经济日报金观平：新能源汽车大势已来
需要注意的是，经济金观住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
后续几年，日报由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，平新香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，平新由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
香港特区政府新闻网资料显示，汽车2010年11月19日，汽车为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。现在撤辣能将购买力释放出来，大势无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。同时，经济金观邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。
据了解，日报香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。在楼市供求关系逆转后，平新即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、汽车留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
值得一提的是，大势在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。同时，经济金观内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
一是，日报香港楼市成交低迷。另一方面，平新国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。
二是，汽车房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。一方面，大势房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。
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